Deducciones por inversión en vivienda habitual

Las deducciones por inversión en vivienda habitual son un tipo de beneficio fiscal que permite a los contribuyentes reducir su base imponible (es decir, la cantidad sobre la que se calcula su impuesto sobre la renta) por los gastos asociados con la compra, construcción o mejora de la vivienda habitual. Sin embargo, estas deducciones varían según el país y la legislación fiscal vigente, ya que muchos gobiernos han hecho cambios en los últimos años.

Deducción por intereses de hipoteca.

si compras una vivienda habitual y financias la compra con una hipoteca, puedes deducir los intereses hipotecarios que pagas anualmente, lo que puede reducir la cantidad de impuestos a pagar.

Deducción por compra de vivienda habitual.

Las personas que adquieren una vivienda que va a ser su residencia habitual pueden beneficiarse de una deducción directa por los gastos asociados con la compra. Esto podría incluir el precio de adquisición, el IVA pagado (si aplica), los gastos notariales y otros costos relacionados con la compra.

Deducción por obras de mejora o rehabilitación.

Algunos sistemas fiscales permiten que los gastos relacionados con la rehabilitación o mejora de la vivienda habitual sean deducibles, especialmente si esas mejoras son para eficiencia energética, adaptación a personas con discapacidad o rehabilitación de viviendas en áreas urbanas. Esto está diseñado para incentivar la inversión en viviendas más sostenibles y accesibles.

Exenciones por ganancia patrimonial al vender la vivienda habitual.

Si vendes tu vivienda habitual y obtienes una ganancia (es decir, el precio de venta es superior al precio de compra), en algunos países puedes estar exento de pagar impuestos sobre las ganancias de esa venta, siempre que cumplas con ciertos requisitos.

Deducción por hipoteca joven.

Algunos países ofrecen beneficios fiscales a los jóvenes que adquieren su primera vivienda, como un incentivo para facilitarles la compra de una casa. Esto podría incluir una deducción por los intereses de la hipoteca o un crédito fiscal especial para personas de una edad determinada.